Sale−22% под пазара

apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika

Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026

Sale165,000 €1,896 €/m²

Expected rent588 € /mo

Area

87 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent588 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 87 кв.м, разположен в ж.к. Разсадника, София, на ул. Алеко Туранджа.
Разпределение: входно антре, всекидневна, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, килер и две тераси.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на 6-ти от 8 етажа с наличен асансьор.
Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училища, детски площадки и парк Св. Св. Петър и Павел.
Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията и обитаването.

Pros and cons

Pros

две тераси
асансьор
добра локация
функционално разпределение

Cons

панелно строителство
основен ремонт
шести етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.