Sale+43% над пазара

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026
Sale288,400 €3,277 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
88 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,280 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 611 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е апартамент с площ 88 кв.м. в квартал Овча купел в град София. Разпределението е функционално, подходящо за лично ползване или отдаване под наем. Жилището е част от ново строителство с Акт 16 и е напълно обзаведено, което позволява нанасяне без допълнителни разходи. Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Мизия и близост до Нов български университет. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доходност. Този апартамент предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • напълно обзаведен
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня 88 кв.м.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby