SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 12 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale211,358 €2,113 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment938 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 140 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, част от ново строителство с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, с асансьор и е на втори етаж от осем, което предлага комфорт и достъпност.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерни условия.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • пред Акт 14
  • второ ниво

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол - 21,10 кв.м.
  • спалня - 14,50 кв.м.
  • спалня - 15,80 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby