Продажба+43% над пазара

Апартамент 2-стаен в Овча купел с ново строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба288 400 €3 277 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
88 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е апартамент с площ 88 кв.м. в квартал Овча купел в град София. Разпределението е функционално, подходящо за лично ползване или отдаване под наем. Жилището е част от ново строителство с Акт 16 и е напълно обзаведено, което позволява нанасяне без допълнителни разходи. Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Мизия и близост до Нов български университет. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доходност. Този апартамент предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 88 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района