Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 13 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale136,530 €2,167 €/m²

Expected rent622 € /mo

Area

63 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment606 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с обща площ от 63 кв.м и е разположен на първи етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва хол с трапезария и кухня с площ 18,20 кв.м, една спалня от 9,75 кв.м и мазе от 2,2 кв.м. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година, с наличен асансьор и възможност за закупуване на гараж отделно.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия', както и до различни магазини, офиси и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
асансъор
близо до метро
възможност за гараж

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.