SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale158,500 €2,330 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment703 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.2% · 240 €
  1. 158,740 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 158,500 €▼ 240 € (0.2%) 7 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 68 кв.м. в град София, квартал Овча купел, нова сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, спалня, тераса, антре и голяма баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предвидено отопление на електричество и газ, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е в процес на строителство с очакван завършек септември 2026 г.

Локацията е близо до НБУ и предлага удобства на градския живот, с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за индивидуален дизайн и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт 25кв.м.
  • спалня
  • тераса
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby