ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2 стаи в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба158 500 €2 330 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 240 €
  1. 158 740 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 158 500 €▼ 240 € (0.2%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 68 кв.м. в град София, квартал Овча купел, нова сграда от 2026 г. на втори етаж от шест.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс, спалня, тераса, антре и голяма баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предвидено отопление на електричество и газ, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като е в процес на строителство с очакван завършек септември 2026 г.

Локацията е близо до НБУ и предлага удобства на градския живот, с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за индивидуален дизайн и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25кв.м.
  • спалня
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района