SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 1 March 2026 Updated: 9 May 2026

Sale160,000 €2,500 €/m²

Expected rent669 € /mo

Area

64 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 16.2% · 31,000 €

191,000 €1 March 2026Първоначална цена
160,000 €▼ 31,000 € (16.2%) 9 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представеният апартамент се намира в град София, район Овча купел, ул. Боряна. Жилището е с площ от 64 кв.м. и разполага с антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня с тераса и баня. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а имотът е на 3-ти етаж от 5. Има включено складово помещение на партерния етаж и възможност за закупуване на гараж. Локацията е спокойна и предлага гледка към Украинското посолство, което осигурява повече светлина и простор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и тишина в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
складово помещение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 16%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.