ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Овча купел с гледка към посолство

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба160 000 €2 500 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.2% · 31 000 €

191 000 €1 Март 2026Първоначална цена
160 000 €▼ 31 000 € (16.2%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният апартамент се намира в град София, район Овча купел, ул. Боряна. Жилището е с площ от 64 кв.м. и разполага с антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня с тераса и баня. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а имотът е на 3-ти етаж от 5. Има включено складово помещение на партерния етаж и възможност за закупуване на гараж. Локацията е спокойна и предлага гледка към Украинското посолство, което осигурява повече светлина и простор. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и тишина в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
складово помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.