Sale+30% над пазара

apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale180,000 €3,000 €/m²
Expected rent669 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent669 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 130 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, район Овча купел, на ул. Монтевидео, близо до НБУ и метростанция 'Мизия'.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение и АКТ16, банята е завършена, а в коридора и кухнята са положени плочки. Изложението е югозападно.

Локацията е удобна за градски транспорт и образование, като районът предлага достъп до основни удобства и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант с добра локация и възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • коридор
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby