Продажба+30% над пазара

Апартамент 2-стаен в Овча купел с югозападно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба180 000 €3 000 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, район Овча купел, на ул. Монтевидео, близо до НБУ и метростанция 'Мизия'.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение и АКТ16, банята е завършена, а в коридора и кухнята са положени плочки. Изложението е югозападно.

Локацията е удобна за градски транспорт и образование, като районът предлага достъп до основни удобства и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант с добра локация и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района