медиана 2,149 €/m² за квартала
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 719 €/mo rent · you top up ~ 285 €/mo
Good investment rating
The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 89874.
Отговорен брокер: Иванка Стойкова
Апартамент 10 (нетна площ + общи части).
Представяме Ви нов модерен жилищен комплекс, разположен в югозападната част на София, в полите на Витоша, в бързо развиващия се квартал Овча купел 2. Комплексът е проектиран като затворена среда с контролиран достъп, предлагаща високо качество на живот, сигурност и комфорт за своите обитатели.
Проектът включва седем жилищни сгради с по пет етажа, изградени по съвременни строителни стандарти, с модерна визия и функционални разпределения. Всяка сграда разполага с асансьор, който обслужва и подземните нива, осигурявайки удобство и лесен достъп до гаражи и паркоместа.
Локацията е изключително комуникативна само на около 300 метра от метростанция Горна баня, с бърз достъп до центъра на града, Околовръстен път и основни транспортни артерии. Районът съчетава спокойствието на природата с всички удобства на градската среда.
Удобства в комплекса
Озеленен вътрешен двор с площ от 10 декара
Контролиран достъп и сигурна жилищна среда
Седем нискоетажни сгради с модерна архитектура
Асансьори Орона с достъп до подземните нива
Възможност за покупка на подземни и надземни гаражи и паркоместа
Спокойна среда с гледки към Витоша
Жилищата се предлагат със степен на завършеност шпакловка и замазка , което дава възможност за индивидуално довършване и интериорни решения според предпочитанията на бъдещите собственици. В изпълнението са заложени висококачествени материали и технологии, гарантиращи дълготрайност и енергийна ефективност.
Апартаментите са оборудвани с шесткамерна PVC дограма Kömmerling с троен стъклопакет, блиндирани входни врати и външна топлоизолация с дебелина 12 см с минерална мазилка. Предвидени са ТЕЦ и тръбни разводки за климатици за отопление и охлаждане, както и окабеляване за интернет, телевизия и телефон.
Общите части са изпълнени с естествен камък и декоративни мазилки, създавайки елегантна и устойчива визия. За допълнително удобство са предвидени складови помещения в апартаментите.
Проектът се реализира от утвърдена строително-инвестиционна компания с над 20 години опит, доказала се като надежден партньор с множество успешно завършени сгради. Основният фокус е върху качеството, функционалността и съвременния начин на живот.
Строителството на сграда 4 с 22 апартамента стартира през февруари 2026 ...
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,149 €/m² за квартала
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 719 €/mo rent · you top up ~ 285 €/mo
медиана 2,149 €/m² за квартала
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 719 €/mo rent · you top up ~ 539 €/mo
медиана 2,149 €/m² за квартала
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 719 €/mo rent · you top up ~ 513 €/mo
медиана 2,157 €/m² за квартала
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 719 €/mo rent · you top up ~ 469 €/mo
медиана 2,149 €/m² за квартала
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 719 €/mo rent · you top up ~ 579 €/mo
медиана 2,157 €/m² за квартала
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 719 €/mo rent · you top up ~ 397 €/mo
медиана 2,149 €/m² за квартала
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 719 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
медиана 2,104 €/m² за квартала
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 1,079 €/mo rent · you top up ~ 119 €/mo