SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 2 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale126,000 €1,800 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
70 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

8% / yr
Monthly payment559 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 151% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Модерно предградие, София. Намира се на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строена през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Пространствата са функционално организирани с отделни помещения.

Сградата е с качествено строителство – тухлени блокове с добра топло- и звукоизолация, шесткамерна PVC дограма, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала, близо до супермаркети, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, с удобен достъп до метростанции.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременно жилище с удобства и добра инфраструктура в спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелена и тиха локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby