Sale−13% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 January 2026 Updated: 11 August 2026
Sale152,500 €2,877 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
53 m²
Floor
0 / 1
Construction
Brick
Year
2020
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment677 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с площ от 53 кв.м и е на партерен етаж в тухлена сграда от 2020 г. с асансьор. Вътрешното разпределение позволява преустройство в двустаен апартамент с дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и антре. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Сградата е нова, с качествено строителство и готова за нанасяне. Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за преустройство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby