Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 3 March 2026 Updated: 8 July 2026

Sale379,000 €3,790 €/m²

Expected rent952 € /mo

Area

100 m²

Floor

10 / 11

Construction

Brick

Year

2023

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,682 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent952 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 730 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 3-стаен апартамент в квартал Манастирски ливади, София, на ул. Тодор Каблешков. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е с площ от 86 кв.м., допълнен със складово помещение от 4 кв.м. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурява отопление на ТЕЦ. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, търговски центрове и зелени площи като Южен парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и градски удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

нужда от ремонт
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.