Sale−23% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 March 2026 Updated: 2 June 2026
Sale130,000 €1,857 €/m²
Expected rent781 € /mo
Area
70 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 70 кв.м в квартал Малинова долина, град София. Намира се на втори етаж от четири в нова сграда от 2028 година.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство с актуални стандарти за качество и удобства. Наличието на възможност за закупуване на паркомясто е допълнително удобство.

Локацията предлага бърз достъп до околовръстен път, търговски центрове като Ринг Мол и ИКЕА, както и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването и ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • бърз достъп до инфраструктура
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • лоджия

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby