Sale+17% над пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale330,000 €2,796 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 690 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.6% · 35,000 €
  1. 365,000 €30 March 2026Първоначална цена
  2. 330,000 €▼ 35,000 € (9.6%) 31 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад/мокро помещение. Има две тераси с обща площ около 8 кв.м. Пространствата са ясно разграничени и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е на груб строеж с гипсова мазилка и циментова замазка, което позволява индивидуално завършване. Предлагат се подземни гаражи като допълнително удобство.

Комплексът е разположен в комуникативен район с бърз достъп до основни булеварди и близост до НСА, Зимен дворец на спорта и парк. Около имота има зелени площи и удобства за спорт и отдих.

Поради местоположението и характеристиките си, имотът е подходящ за семейства, които търсят жилище в затворен комплекс с възможност за персонализирано довършване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж
  • западно/северозападно изложение
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • спалня
  • втора спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby