SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 20 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale245,500 €1,805 €/m²

Expected rent653 € /mo

Area

136 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,089 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent653 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 436 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 136 кв.м, разположен в кв. Люлин - център, София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и панорамна тераса. Към апартамента има и складово помещение.

Сградата е в процес на завършване (акт 15), с предаване на шпакловка и замазка. Предвидено е закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и метростанция, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
нова тухлена сграда
близо до училище и метро

Cons

предаване на шпакловка и замазка
без обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.