SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 4 March 2026 Updated: 2 May 2026
Sale141,583 €2,359 €/m²
Expected rent675 € /mo
Area
60 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment628 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent675 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 17.8% · 30,617 €
  1. 172,200 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 141,583 €▼ 30,617 € (17.8%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от нова сграда с предстоящо разрешение за ползване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации, което гарантира комфорт и надеждност.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция, градски транспорт, търговски обекти, училища и бул. Цариградско шосе, което е удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добра комуникация и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 18%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby