Sale+64% над пазара

apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 7 March 2026 Updated: 30 July 2026
Sale110,000 €3,793 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
29 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.6% · 9,000 €
  1. 119,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 110,000 €▼ 9,000 € (7.6%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, София, на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разполага с площ от 29 кв.м. и е със статут на стая за творчество. Разпределението включва кухня с вградени електроуреди, зона за хранене и отдих, както и баня с душ зона. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е с източно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Отоплението е решено с климатик, а топлата вода се осигурява от ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанция Дружба, парк-езеро и множество магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, без нужда от допълнителни инвестиции.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансъор и контрол на достъпа
  • след основен ремонт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 8%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна 29.09 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby