Sale−21% под пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 March 2026 Updated: 4 July 2026

Sale194,990 €2,708 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

72 m²

Floor

6 / 17

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 2-стаен апартамент, завършен до ключ с прекрасна гледка към Витоша, в широкия център на гр. София, очертан от улиците Опълченска и Скопие и булевардите Сливница и Княгиня Мария Луиза !

Сграда с Акт 16!

На пешеходно разстояние от:

Спирки на градски транспорт!
Метростанция Мария Луиза!
Супермаркет Кауфланд!
Болница!
Поликлиника!
Детски градини!
Училища!
Парк Охрид!

В околността по-малки магазини, аптеки, ресторанти, заведения за бързо хранене!

На възлова локация, улиците Опълченска и Скопие и булевардите Сливница и Княгиня Мария Луиза .

ТЕЦ!
Изводи за климатици!
Настилки!
Шпакловка и латекс!
Поставени интериорни врати!
Видео домофонна система!
Изложение: Югоизток!

Доказан строител с дългогодишен опит и качествено изпълнение на строителство!

Разпределение:

Широко входно антре;
Мокро помещение с място за пералня и сушилня;
Просторен хол с трапезария и кухненски кът;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса тип лоджия с излаз и от двете помещения;

Строителство - Тухла!
ТИП АПАРТАМЕНТ: 2-стаен;
ПЛОЩ: 72 кв.м;
Ет. 6 от 17

Етап на строителство - с Акт 16!

Апартаментът е изключително светъл, топъл и уютен! С широки и високи помещения! Издава се завършен до ключ! 2 асансьора и 2 стълбища във входът!Луксозни общи части! Зеленина, градини и места за отдих! Детски площадки за всички възрасти! Фитнес!

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.