Продажба−21% под пазара

апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба194 990 €2 708 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

6 / 17

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 2-стаен апартамент, завършен до ключ с прекрасна гледка към Витоша, в широкия център на гр. София, очертан от улиците Опълченска и Скопие и булевардите Сливница и Княгиня Мария Луиза !

Сграда с Акт 16!

На пешеходно разстояние от:

Спирки на градски транспорт!
Метростанция Мария Луиза!
Супермаркет Кауфланд!
Болница!
Поликлиника!
Детски градини!
Училища!
Парк Охрид!

В околността по-малки магазини, аптеки, ресторанти, заведения за бързо хранене!

На възлова локация, улиците Опълченска и Скопие и булевардите Сливница и Княгиня Мария Луиза .

ТЕЦ!
Изводи за климатици!
Настилки!
Шпакловка и латекс!
Поставени интериорни врати!
Видео домофонна система!
Изложение: Югоизток!

Доказан строител с дългогодишен опит и качествено изпълнение на строителство!

Разпределение:

Широко входно антре;
Мокро помещение с място за пералня и сушилня;
Просторен хол с трапезария и кухненски кът;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса тип лоджия с излаз и от двете помещения;

Строителство - Тухла!
ТИП АПАРТАМЕНТ: 2-стаен;
ПЛОЩ: 72 кв.м;
Ет. 6 от 17

Етап на строителство - с Акт 16!

Апартаментът е изключително светъл, топъл и уютен! С широки и високи помещения! Издава се завършен до ключ! 2 асансьора и 2 стълбища във входът!Луксозни общи части! Зеленина, градини и места за отдих! Детски площадки за всички възрасти! Фитнес!

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.