Sale+29% над пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 29 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale320,000 €4,444 €/m²
Expected rent956 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 464 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в град София, Център. Намира се на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 1960 г.

Имотът включва самостоятелна кухня, трапезария с хол, спалня с балкон и баня с тоалетна в общо помещение. Разпределението е функционално с отделни стаи и дневна зона.

Сградата е масивна тухлена конструкция, апартаментът е с подменена дограма и високи тавани. Включени са таванско помещение, маза и обзавеждане.

Локацията е комуникативна, но апартаментът е ориентиран към вътрешен двор, което осигурява тишина и спокойствие.

Подходящ е за живеене в центъра с баланс между градски удобства и уединение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • балкон
  • тиха локация
Cons
  • по-старо строителство
  • няма информация за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby