Sale+30% над пазара

apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026

Sale290,000 €4,461 €/m²

Expected rent951 € /mo

Area

65 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

1940

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent951 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 336 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, Център, близо до пл. Руски паметник. Разполага с две стаи, хол, кухня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално разпределение. Жилището е на партерен етаж в сграда от 1940 г., построена с тухли, и изисква основен ремонт. Локацията е в централната градска част с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
маза

Cons

основен ремонт
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.