Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Център, пл. Руски паметник, с маза

СофияЦентър

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба290 000 €4 461 €/м²

Очакван наем951 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем951 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, близо до пл. Руски паметник. Разполага с две стаи, хол, кухня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално разпределение. Жилището е на партерен етаж в сграда от 1940 г., построена с тухли, и изисква основен ремонт. Локацията е в централната градска част с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
маза

Недостатъци

основен ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.