Sale+26% над пазара

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale295,000 €3,352 €/m²
Expected rent1,121 € /mo
Area
88 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,121 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в кв. Бояна, София, на ул. Панорамен път. Апартаментът е с площ от 88 кв.м. и се намира на първи етаж в тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва кухня с трапезария и хол, две отделни стаи, два санитарни възела и две тераси. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и отопление на ток. Имотът разполага с открито паркомясто, а възможността за закупуване на гараж е допълнителен плюс.
Локацията е в спокоен и зелен район, подходящ за живеене, с лесен достъп до центъра на София и природни зони около Бояна.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи функционален и комфортен дом в тих квартал с удобства за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Cons
  • партер
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня с трапезария
  • хол
  • стая
  • стая

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby