SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 5 March 2026 Updated: 5 March 2026
Sale325,000 €2,600 €/m²
Expected rent1,160 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,442 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 282 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 125 кв.м, разположен в квартал Бояна, град София. Намира се на трети от четири етажа в нова сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса с изложение юг и изток. Височината на таваните е 3.30 м, което допринася за усещане за простор.

Сградата е с висока енергийна ефективност (А+++), с качествени материали като 8-камерна дограма Salamander и дишаща варова мазилка. Отоплението е с нагреватели, а покривът е изграден от трипластова техническа дървесина с гаранция 50 години.

Локацията е в спокоен и зелен район с контрол на достъпа, видеонаблюдение и интернет, което осигурява сигурност и удобства. Предлагат се две открити паркоместа срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с модерни строителни решения в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • енергийна ефективност А+++
  • високи тавани
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Cons
  • две открити паркоместа срещу допълнително заплащане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Access Control
  • Internet Connection
  • Video Surveillance

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby