ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба325 000 €2 600 €/м²
Очакван наем1 121 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 125 кв.м, разположен в квартал Бояна, град София. Намира се на трети от четири етажа в нова сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса с изложение юг и изток. Височината на таваните е 3.30 м, което допринася за усещане за простор.

Сградата е с висока енергийна ефективност (А+++), с качествени материали като 8-камерна дограма Salamander и дишаща варова мазилка. Отоплението е с нагреватели, а покривът е изграден от трипластова техническа дървесина с гаранция 50 години.

Локацията е в спокоен и зелен район с контрол на достъпа, видеонаблюдение и интернет, което осигурява сигурност и удобства. Предлагат се две открити паркоместа срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с модерни строителни решения в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • енергийна ефективност А+++
  • високи тавани
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • две открити паркоместа срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района