Sale+24% над пазара

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale399,300 €3,300 €/m²

Expected rent1,166 € /mo

Area

121 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,772 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,166 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 606 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в квартал Бояна.
Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, с издаден Акт 15 и очаквано завършване през май 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Кварталът е престижен и спокоен, с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и качество на живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.