Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Бояна с функционално разпределение

СофияБояна

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба399 300 €3 300 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 651 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в квартал Бояна.
Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, с издаден Акт 15 и очаквано завършване през май 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Кварталът е престижен и спокоен, с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и качество на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.