Sale

4-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Американски колеж

Sofiyaв.з.Американски колеж

Published: 30 April 2026 Updated: 30 August 2026

Sale380,000 €3,725 €/m²

Expected rent851 € /mo

~116,000 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for apartments in Sofiya (20,809 properties)

Area

102 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2007

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 835 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 116,000 € above the typical price (the median) for apartments in Sofiya (20,809 properties) — 3,725 €/m² against 2,587 €/m².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Американски колеж, ул. 182.
Разпределението включва две отделни спални, хол, трапезария с кухненски бокс и междинно ниво, което не е включено в общата квадратура. Към хола има тераса.
Жилището е в тухлена сграда от 2007 г., на последен етаж (4/4). Има две бани с тоалетна и паркомясто. Оборудвано е с нов климатик и нов хладилник, кухнята е в добро състояние.
Комплексът е затворен, с денонощна охрана и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Намира се в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между комфорт и функционалност в затворена среда.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 1,686 €, against an expected local rent of 851 €. The rent covers 50% of it.

Source: Market statistics for apartments in Sofiya

Pros and cons

AI summary

Pros

затворен комплекс
паркомясто
нова техника
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.