SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, в.з.Американски колеж

Sofiyaв.з.Американски колеж

Published: 9 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale480,000 €2,500 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

192 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 4-стаен апартамент тип къща, разположен в в.з. Американски колеж, София. Жилището е на два етажа с обща площ около 190 кв.м и включва двор от 110 кв.м.
Разпределението включва 3 спални, просторна дневна с кухня и трапезария, осигуряващи функционално и удобно ползване. Големите френски прозорци допринасят за естествената светлина в помещенията.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с подземен гараж и допълнително външно паркомясто, което осигурява удобство за паркиране.
Локацията е тиха и зелена, в южната част на София, което предлага спокойствие и близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт в рамките на града с възможност за ползване на собствен двор.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор 110 кв.м
подземен гараж
ново строителство

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.