SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 December 2025 Updated: 1 June 2026

Sale480,000 €2,474 €/m²

Expected rent1,793 € /mo

Area

194 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в затворен комплекс в район Витоша, град София. Имотът е разположен на последен, 4-ти етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, три непреходни стаи, две бани с тоалетни, килер, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена с висококачествена топлоизолация, вентилируема фасада и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ с индивидуално отчитане или чрез климатици.
Комплексът разполага с контролиран достъп, вътрешен озеленен двор и паркоместа, съобразени с броя на апартаментите. Локацията е в район с висок инвестиционен потенциал и удобна градска среда.
Имотът е подходящ за живеене в затворен комплекс с добра функционалност и съвременни строителни стандарти.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
висококачествени материали
асансьор и паркомясто

Cons

последен етаж
продава се на замазка и шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 253 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.