ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба480 000 €2 474 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в затворен комплекс в район Витоша, град София. Имотът е разположен на последен, 4-ти етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, три непреходни стаи, две бани с тоалетни, килер, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена с висококачествена топлоизолация, вентилируема фасада и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ с индивидуално отчитане или чрез климатици.
Комплексът разполага с контролиран достъп, вътрешен озеленен двор и паркоместа, съобразени с броя на апартаментите. Локацията е в район с висок инвестиционен потенциал и удобна градска среда.
Имотът е подходящ за живеене в затворен комплекс с добра функционалност и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
висококачествени материали
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж
продава се на замазка и шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.