SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica

Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026

Sale275,000 €2,546 €/m²

Expected rent633 € /mo

Area

108 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 587 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Света Троица, град София. Разполага с 3 отделни спални, хол, кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна, два балкона лоджия и мокро помещение. Жилището е на първи етаж от осем, с югоизточно и северозападно изложение. Сградата е панелна от 1980 година, с поддържан вход, сменена дограма и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са централизирани чрез ТЕЦ. Локацията е в близост до булевард Габрово, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища. Наличен е голям паркинг пред блока. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
централно отопление
паркомясто

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.