Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale430,000 €2,239 €/m²
Expected rent733 € /mo
Area
192 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1997
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,908 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,175 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Павлово, София, в тухлена сграда от 1997 г. на 4-ти от 6 етажа.
Разпределението включва голяма дневна зона около 60 кв.м., три спални, кабинет, две бани и три балкона, като един от тях предлага нескриваема гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор, а отоплението е на ток. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализация.
Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти, училище и основни булеварди, осигуряващи лесен достъп до градски транспорт.
Този имот е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с потенциал в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма дневна зона
  • нескриваема гледка
  • асансъор в сградата
Cons
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Amenities

  • With Parking
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby