Sale+17% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale524,000 €2,519 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

208 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr

Monthly payment2,325 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 1,651 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 65 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

457324 Избор от 3-СТАЙНИ и 4-СТАЙНИ жилища в кв. Горна баня, с панорамни гледки към Витоша!
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА!
Представяме ви нова жилищна сграда в кв. Горна баня, разположена на тихо място, на 700 метра от метростанция Горна баня, с удобна връзка до Горнобански път и бул. Цар Борис III. Достъпът до сградата ще се осъществява по новоизградена улица. В близост до имота има и спирка на градския транспорт.
С тази оферта Ви представяме 4-СТАЕН апартамент със следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, три спални, една от които със самостоятелна баня с тоалетна, отделна баня с тоалетна, южна тераса с площ от 29.3 кв. м.
Проектът е разработен с подземно ниво, партер, четири жилищни етажа, на три терасовидни нива. Сутеренното ниво е организирано с паркоместа и гаражи. Партерният етаж включва жилища със собствени веранди, както и 7 гаража. На следващите етажи са проектирани 27 двустайни и тристайни апартаменти.
Сградата обещава функционална среда за живеене, която комбинира съвременните технологии и последни тенденции в архитектурата.
Отличава се с модерна архитектура, луксозни общи части, представително фоайе с рецепция и място за срещи. Обособено е пространство за съхранение на велосипеди и детски колички на партерен етаж. Апартаментите са просторни, функционални и светли. Уникален и престижен жилищен проект, който предлага съвременно решение, чрез комбинация от комфорт и функционалност.
ВЪЗМОЖНИ СА ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ.
Паркоместата стартират на цени от 20000 евро с вкл. ДДС, а гаражите - на цени от 37000 евро.
Обявените цени са с вкл. ДДС.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ, НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С ВОДЕЩИЯ КОНСУЛТАНТ-ПРОДАЖБИ.
Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 187.40 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА ...

View original listing