Продажба+17% над пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба524 000 €2 519 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

208 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска2 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 651 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

457324 Избор от 3-СТАЙНИ и 4-СТАЙНИ жилища в кв. Горна баня, с панорамни гледки към Витоша!
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА!
Представяме ви нова жилищна сграда в кв. Горна баня, разположена на тихо място, на 700 метра от метростанция Горна баня, с удобна връзка до Горнобански път и бул. Цар Борис III. Достъпът до сградата ще се осъществява по новоизградена улица. В близост до имота има и спирка на градския транспорт.
С тази оферта Ви представяме 4-СТАЕН апартамент със следното разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, три спални, една от които със самостоятелна баня с тоалетна, отделна баня с тоалетна, южна тераса с площ от 29.3 кв. м.
Проектът е разработен с подземно ниво, партер, четири жилищни етажа, на три терасовидни нива. Сутеренното ниво е организирано с паркоместа и гаражи. Партерният етаж включва жилища със собствени веранди, както и 7 гаража. На следващите етажи са проектирани 27 двустайни и тристайни апартаменти.
Сградата обещава функционална среда за живеене, която комбинира съвременните технологии и последни тенденции в архитектурата.
Отличава се с модерна архитектура, луксозни общи части, представително фоайе с рецепция и място за срещи. Обособено е пространство за съхранение на велосипеди и детски колички на партерен етаж. Апартаментите са просторни, функционални и светли. Уникален и престижен жилищен проект, който предлага съвременно решение, чрез комбинация от комфорт и функционалност.
ВЪЗМОЖНИ СА ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ.
Паркоместата стартират на цени от 20000 евро с вкл. ДДС, а гаражите - на цени от 37000 евро.
Обявените цени са с вкл. ДДС.
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ, НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С ВОДЕЩИЯ КОНСУЛТАНТ-ПРОДАЖБИ.
Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 187.40 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, запад, юг; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА ...

Виж оригиналната обява