SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 7 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale315,000 €2,006 €/m²

Expected rent1,079 € /mo

Area

157 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,079 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 319 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

📌 Референтен номер: 2104524

❗ Революшън Естейт представя многостаен апартамент с АКТ 15 в ж.к. Овча купел 2.❗

Районът предлага отлична инфраструктура и удобства в близост са разположени магазини, супермаркети, заведения, училища и детски градини, както и спирки на градски транспорт. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и зелени площи, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

В близост до имота ще намерите:
• Метростанция 'Овча Купел II'.
• 84 ОДЗ 'Детелина', ОДЗ 33 Сребърни звънчета .
• Супермаркет.
• Търговски център.

🔷 Етаж: 7-ми от 8-ми.
🔷 Площ: 157 кв.м.
🔷 Разпределение: Входно антре, дневна с кухня, преходна спалня и голяма тераса, още две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и втора обща тераса на двете спални.
🔷 Отопление: Тец
🔷 Изложение: Изток/Запад/Север.
🔷 Строителство: Тухлена сграда с АКТ 15, очакван АКТ 16 края на 2026г.
🔷 Възможност за закупуване на затворено паркомясто - 15 кв.м. 15 000 EUR

📞 Информация за горепосочения имот, може да получите чрез формата на запитване или чрез директна връзка с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.