SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 December 2025 Updated: 4 July 2026
Sale376,440 €2,002 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
188 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,670 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 996 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Prestige Building представя четиристаен апартамент в Сграда А на новостроящ се комплекс от две сгради - сграда А-жилищна и сграда Б- офисна, в квартал Овча купел , непосредствено до НБУ. Сградата е с акт 15.
Без комисионна от купувача! Доказан инвеститор без компромис с качеството!
Цена 376 440 евро с ДДС
Апартаментът е с обща площ 188.22 кв.м., застроена площ 160.80 кв.м. Разположен е на девети етаж от сграда с десет жилищни етажа и магазини в партера.
Функционално разпределение: антре, кухня с дневна, три спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, кабинет, склад и тераса.
Изложение: запад
Технически характеристики: в строителството ще се използват cъвpeмeнни виcoĸoeнepгийнo eфeĸтивни мaтepиaли и тexнoлoгии, ĸoитo дa ocигypят мaĸcимaлeн ĸoмфopт и ĸaчecтвo нa живoт.
Апартаментите ще се издават по БДС -циментова замазка по подове, гипсова шпакловка по стени и тавани, мазилка по стени и тавани в санитарни възли..
Строителството е на етап Акт 15.
Етажност: сградата е на 9 жилищни етажа + магазини в партерния етаж + подземни паркоместа в сутерена.
Местоположение: изключително комуникативно в близост до спирки на обществения транспорт и метростанция Мизия /НБУ. В непосредствена близост до НБУ, училища и детски градини, здравни заведения, магазини, супермаркет Била и др.
В сградата се предлагат още един двустаен, тристайни и четиристайни апартаменти, подземни паркоместа и магазини.
За огледи повече информация: 0883310777 0889909079

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby