ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба376 440 €2 002 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
188 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 996 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Prestige Building представя четиристаен апартамент в Сграда А на новостроящ се комплекс от две сгради - сграда А-жилищна и сграда Б- офисна, в квартал Овча купел , непосредствено до НБУ. Сградата е с акт 15.
Без комисионна от купувача! Доказан инвеститор без компромис с качеството!
Цена 376 440 евро с ДДС
Апартаментът е с обща площ 188.22 кв.м., застроена площ 160.80 кв.м. Разположен е на девети етаж от сграда с десет жилищни етажа и магазини в партера.
Функционално разпределение: антре, кухня с дневна, три спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, кабинет, склад и тераса.
Изложение: запад
Технически характеристики: в строителството ще се използват cъвpeмeнни виcoĸoeнepгийнo eфeĸтивни мaтepиaли и тexнoлoгии, ĸoитo дa ocигypят мaĸcимaлeн ĸoмфopт и ĸaчecтвo нa живoт.
Апартаментите ще се издават по БДС -циментова замазка по подове, гипсова шпакловка по стени и тавани, мазилка по стени и тавани в санитарни възли..
Строителството е на етап Акт 15.
Етажност: сградата е на 9 жилищни етажа + магазини в партерния етаж + подземни паркоместа в сутерена.
Местоположение: изключително комуникативно в близост до спирки на обществения транспорт и метростанция Мизия /НБУ. В непосредствена близост до НБУ, училища и детски градини, здравни заведения, магазини, супермаркет Била и др.
В сградата се предлагат още един двустаен, тристайни и четиристайни апартаменти, подземни паркоместа и магазини.
За огледи повече информация: 0883310777 0889909079

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района