SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 6 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale315,990 €2,194 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

144 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,402 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 728 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с площ от 144 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда, строена през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, родителска спалня от 20 кв.м, две допълнителни спални по 15 кв.м, дневна с площ 30 кв.м и лоджия, както и склад и две бани с тоалетна. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е ново строителство с нисък процент общи части, отоплението е на газ, с осигурено електрозахранване от Електрохолд.

Локацията е удобна, близо до метростанция, което улеснява градската мобилност и достъпа до централните части на София.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.