ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с южно изложение в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба315 990 €2 194 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 733 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с площ от 144 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда, строена през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, родителска спалня от 20 кв.м, две допълнителни спални по 15 кв.м, дневна с площ 30 кв.м и лоджия, както и склад и две бани с тоалетна. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е ново строителство с нисък процент общи части, отоплението е на газ, с осигурено електрозахранване от Електрохолд.

Локацията е удобна, близо до метростанция, което улеснява градската мобилност и достъпа до централните части на София.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.