Sale+32% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 May 2026 Updated: 5 May 2026
Sale395,000 €2,821 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
140 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2011
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,079 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА!РАЗКОШЕН ИМОТ ЗА ЦЕНИТЕЛИ.Апартамента е мезонет,без скосявания,височина на таваните 2.80м.,разположен на пети и шести етаж във много добре поддържана сграда ново строителство.На първо ниво-огромна дневна/около 50 кв.м./ с кухненски бокс с кухненска мебел по поръчка,вградена съдомиялна,фурна с керамични котлони,хладилник,баня с тоалетна,голяма тераса с разкошна гледка към Витоша.На второ ниво-три спални,кабинет,голяма баня с тоалетна,достъп до покривна тераса около 30кв.м.Асансьора спира на второто ниво на апартамента със вход към мезонета.Големи,светли помещения,луксозно ремонтирани,двете бани са напълно завършени.В апартамента не е живяно.Отоплението е с индивидуално газово котле,алуминиени радиатори.Има изводи за климатици.Локацията е изключително комуникативна-до НБУ,на десет минути пешеходно разстояние от метростанция,бърз излаз на Околовръстен път.Зад сградата има паркинг с ограничен достъп и свободно паркиране.За огледи и информация-ЦВЕТАНОВА-0887401414.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby