SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale295,000 €2,185 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
135 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 635 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Загребска.

Разпределението включва хол с трапезария, кухня, три спални, две бани и тоалетна, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., разположено на 4-ти от 5 етажа с наличен асансьор и паркомясто.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и спокойна жилищна среда в един от развиващите се райони на София.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност в ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby