ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба295 000 €2 185 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Загребска.

Разпределението включва хол с трапезария, кухня, три спални, две бани и тоалетна, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., разположено на 4-ти от 5 етажа с наличен асансьор и паркомясто.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и спокойна жилищна среда в един от развиващите се райони на София.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и практичност в ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района