Sale+19% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 27 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale321,000 €2,568 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
125 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 750 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2027 г. на първи етаж от шест.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е в процес на строителство, с включено мазе и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, като се използват съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до метростанция Мизия, с удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до метро
  • тераса
Cons
  • първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby