Продажба+19% над пазара

Функционален 4-стаен апартамент в Овча купел с тераса

СофияОвча купел

Публикувано: 27 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба321 000 €2 568 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Овча купел, в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2027 г. на първи етаж от шест.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е в процес на строителство, с включено мазе и възможност за закупуване на паркомясто или гараж, като се използват съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до метростанция Мизия, с удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
близо до метро
тераса

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.