Sale−8% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 5 May 2026 Updated: 4 August 2026

Sale600,000 €3,225 €/m²

Expected rent1,930 € /mo

Area

186 m²

Floor

4 / 14

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,930 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 732 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 111553

ВЗЕТ АКТ 16!

Представяме ви затворен комплекс в престижния квартал Оборище, на метри от парк 'Заимов'. Архитектурният проект предлага за продажба 277 двустайни, тристайни, четиристайни, многостайни апартаменти и мезонети в 6 входа и прилежащите им подземни гаражи.

Конкретната оферта е за четиристаен апартамент във вход 'Д', намиращ се на четвърти етаж с площ от 186.94 м2 и следното разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна, отделно мокро помещение и две тераси. Изложение Североизток, Югозапад

Сградата е с подземна квадратура от 25 833,30 м2, надземни нива 44 065,59 м2 и общо РЗП 69898,89 м2. Резиденцията разполага със собствен вътрешен парк, озеленени интериорни пространства и общи тераси за отдих и забавление. На партерно ниво са предвидени супермаркет Kaufland, козметичен център, кафене, магазини и фитнес на две нива.

Локация: кв. Оборище е eдин от най- престижните райони в столицата, предлага на жителите си отлична инфраструктура, в непосредствена близост е до парка Заимов, шест столични театъра и едни от най-важните здравни и образователни заведения в столицата. На пешеходно разстояние са забележителности на София, сред които Площад и градина около храм-паметник Свети Александър Невски , храм Св. София и Светия Синод, Градина Докторски паметник , Градина Банска и Парк Заимов .

Основни характеристики на проекта:
Предлага двустайни, тристайни, четиристайни, многостайни апартаменти и мезонети в 6 входа;
Цена на налични паркоместа: от 38500 без ДДС;
Цена на налични складови пространства: от 6500;
Посочените цени са БЕЗ ДДС;
Иновативното строителство предлагащо съвременен комфорт, уют, функционалност и ...

Цената на имота е 600 000 евро / 1 173 498.00 лв. без ДДС или 720 000 евро / 1 408 197.60 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 111553
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing