SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 20 May 2026 Updated: 30 June 2026
Sale585,000 €3,342 €/m²
Expected rent1,847 € /mo
Area
175 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,596 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 749 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Оборище, в нов жилищен комплекс с акт 16 от 2026 г. Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, три бани с WC, входно преддверие, два балкона и складово помещение. Сградата е тухлена, с 14 етажа, а апартаментът е на трети етаж. Комплексът предлага подземни паркоместа, консиерж, фитнес и супермаркет. Локацията е близо до Докторски паметник, парк Заимов, театър Зад канала и метростанция Театрална. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобства и спокойствие в центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно и североизточно изложение
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby